Ihre Immobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn sie auch vollständig und sauber dokumentiert ist.
Die IBA schafft eine zentrale, nachvollziehbare und langfristig nutzbare Bauwerksakte für Unterlagen, Nachweise, Freigaben und Entscheidungen – damit wichtige Dokumente bei Verkauf, Finanzierung, Sanierung oder Gewährleistung nicht fehlen, wenn sie wirklich gebraucht werden.
Ihre Immobilie ist gebaut – aber ist sie auch sauber dokumentiert?
Im Alltag wird oft erst spät sichtbar, wie wertvoll vollständige Bauwerksdokumente wirklich sind. Nämlich genau dann, wenn verkauft, finanziert, saniert, geprüft oder Verantwortung nachgewiesen werden muss.
Die Immobilie steht. Die Unterlagen sind verstreut.
Spätestens bei Due Diligence, Bankgesprächen oder einer Umschuldung zeigt sich, ob Unterlagen vollständig, nachvollziehbar und professionell aufbereitet sind – oder ob wichtige Nachweise fehlen.
Bei Verkauf oder Finanzierung wird Dokumentation plötzlich entscheidend.
Spätestens bei Due Diligence, Bankgesprächen oder einer Umschuldung zeigt sich, ob Unterlagen vollständig, nachvollziehbar und professionell aufbereitet sind – oder ob wichtige Nachweise fehlen.
Was heute nicht sauber übergeben wird, kostet später Zeit und Geld.
Fehlende Übergaben, unklare Zuständigkeiten und verlorenes Wissen führen dazu, dass Dokumente später neu zusammengesucht, aufbereitet oder im schlimmsten Fall neu erstellt werden müssen.
Eine Immobilie ohne belastbare Dokumentation verliert an Sicherheit.
Wenn bei Gewährleistung, Sanierung, Betrieb oder Streitfällen wichtige Unterlagen fehlen, sinkt nicht nur die Handlungsfähigkeit – sondern oft auch der wirtschaftliche Wert Ihrer Immobilie.
Was unterscheidet die IBA von anderen Lösungen?
wirklich zählt
Nicht nur für die Planung. Sondern für alles, was danach noch kommt.
Die IBA begleitet Bauwerksdokumente nicht nur in einer Projektphase, sondern über den gesamten Lebenszyklus hinweg - von der ersten Planung bis zu Sanierung, Umnutzung oder Rückbau. Genau darin liegt der eigentliche Unterschied zu klassischen Dateiablagen oder DMS.
Projektieren
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Planen
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Bauen
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Nutzen
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Sanierung
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Umnutzung
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Abriss
Frühe Grundlagen, erste Unterlagen und Projektentscheidungen werden von Anfang an strukturiert abgelegt - statt später mühsam rekonstruiert zu werden.
Das alles erwartet dich
Wo stehen wir heute?
Wo stehen wir heute?
Start der Entwicklung
Erste Alpha-Version
Erste Alpha-Version
Erste Pilotpartner aus der Praxis
Offizielle Testphase
Offizielle Testphase
Markteintritt mit fairer Preisstruktur
Die volle Vision der IBA
Die volle Vision der IBA
Diese Zielgruppen profitieren von unserer Lösung
Weil im Bauwesen jeden Tag Werte verloren gehen, die längst bezahlt wurden
Die IBA wurde nicht am Reißbrett entwickelt, sondern aus einem Problem, das in der Praxis ständig auftaucht: Bauwerksdokumente verschwinden genau dann, wenn sie später gebraucht werden. Für Sanierungen, Prüfungen, Verkäufe, Nachweise oder Betreiberpflichten fehlen plötzlich Pläne, Freigaben und Unterlagen, die eigentlich längst vorhanden sein müssten.
Als Bauingenieur habe ich genau das immer wieder erlebt - bei Neubauten, Übergaben und in Gesprächen mit Kolleginnen, Kollegen und Eigentümern. Die Folge: teure Suchaktionen, unnötige Neuplanungen und Immobilien, deren Wert leidet, weil entscheidende Informationen nicht mehr greifbar sind.
Aus genau diesem Grund habe ich die IBA gegründet: um Bauwerksdokumente nicht nur zu speichern, sondern sie über Jahrzehnte nutzbar, nachvollziehbar und für alle Beteiligten sicher verfügbar zu machen.
„Eine Immobilie ist erst dann wirklich wertvoll, wenn sie nicht nur gebaut, sondern auch vollständig dokumentiert ist.“
Häufig gestellte Fragen von Bauherren und Investoren über die IBA
Nein. Die IBA ist bewusst für den gesamten Lebenszyklus gedacht. Gerade bei Verkauf, Sanierung, Finanzierung, Gewährleistung oder Betreiberpflichten zeigt sich oft erst, wie wertvoll die vollständige Bauwerksdokumentation wirklich ist.
Weil Unterlagen dadurch zwar irgendwo liegen – aber oft nicht sauber strukturiert, nachvollziehbar oder langfristig nutzbar bleiben. Die IBA verbindet Ablage, Nachvollziehbarkeit, Zusammenarbeit und langfristige Nutzbarkeit in einer zentralen Bauwerksakte.
Vollständige und sauber strukturierte Unterlagen schaffen Sicherheit bei Due Diligence, Bankgesprächen, Umschuldung oder späteren Prüfungen. Das spart Zeit, reduziert Rückfragen und erhöht die Belastbarkeit Ihrer Immobilie als Asset.
Ja. Die IBA setzt bewusst auf Datenhoheit statt Lock-in. Unterlagen sollen exportierbar, nachvollziehbar und nicht künstlich in einer Plattform eingesperrt sein.
Nein. Die IBA soll bewusst auch für private Bauherren, kleinere Projektentwickler und mittelständische Investoren wirtschaftlich sinnvoll nutzbar sein – ohne überteuerte Lizenzmodelle.
Werden Sie jetzt Pilotpartner der IBA - und gestalten Sie die Zukunft der Bauwerksdokumentation aktiv mit.
Die IBA befindet sich aktuell in der Entwicklungs- und Pilotphase. Das heißt für Sie: früher Zugang, direkter Einfluss auf die Weiterentwicklung und die Chance, Ihre Anforderungen schon heute in eine Lösung einzubringen, die Bauwerksdokumente langfristig neu denkt.