Sichern und verwalten Sie all Ihre Bauwerksdokumente in unserer digitalen KI-Plattform.

Bauwerksdokumente werden meist erst dann wichtig, wenn sie fehlen.

Sanierung ohne Unterlagen wird teuer

Fehlende Pläne verursachen Neuaufnahme, Verzögerungen und vermeidbare Zusatzkosten bei Umbau und Sanierung.

Beim Verkauf zählt Vollständigkeit

Fehlende Nachweise verzögern Verkäufe, schwächen Ihre Position und machen Immobilien schwerer bewertbar.

Streitfälle brauchen Nachweise

Ohne klare Dokumentation wird aus einer Rückfrage schnell ein teurer Haftungs- oder Gewährleistungsfall.

Finanzierung braucht belastbare Daten

Für Umschuldung, Prüfung oder Bewertung werden Unterlagen oft erst wichtig, wenn sie längst fehlen.

Wissen verschwindet mit Personen

Wechseln Eigentümer, Dienstleister oder Mitarbeitende, gehen oft genau die Infos verloren, die später fehlen.

Fehlende Dokumente kosten doppelt

Erst werden sie bezahlt. Später werden sie ohne Struktur teuer neu beschafft oder rekonstruiert.
Initiative Bau Archiv

Die digitale Gebäudeakte für den gesamten Lebenszyklus.

Ein Projektraum bündelt Daten und Prozesse - und verbindet alle Beteiligten sicher und nachvollziehbar.

Die IBA ist weit mehr als ein Cloud-Speicher oder ein Dokumentenmanagementsystem

Medienbruchfrei mit Behörden arbeiten

Die erste Plattform, die digitalen Bauantrag und Fachprüfungen in einem durchgängigen Prozess verbindet

Die IBA nutzt offene Standards wie OSCI und XCommunication und schafft damit eine direkte Verbindung zwischen Bauherr, Architekt, Bauamt und Fachprüfern. Das reduziert Rückfragen, Nachforderungen und Medienbrüche - und ermöglicht selbst kleinen Kommunen einen professionellen digitalen Prozess, ohne bestehende Fachverfahren aufwendig umbauen zu müssen.

Sofort startklar

Keine Installation. Kein kompliziertes Setup. Kein monatelanger Rollout.

Die IBA ist webbasiert, intuitiv bedienbar und mit 2-Faktor-Authentifizierung abgesichert. Nutzer können direkt starten - ohne lokale Installation, ohne lange IT-Projekte und ohne unnötige Einstiegshürden. So bleibt die Plattform für kleine Büros genauso nutzbar wie für größere Organisationen.

BIM-fähig statt dokumentenblind

Nutzen Sie BIM-Modelle, Pläne und offene Formate - ohne zusätzliche Spezialsoftware.

Die IBA unterstützt offene Formate wie IFC, PDF/A, XML, DWG und weitere branchenrelevante Dateitypen. Über den integrierten Viewer können Modelle und Pläne direkt betrachtet, geprüft und in die Zusammenarbeit eingebunden werden - ohne dass jeder Beteiligte teure Fachsoftware benötigt. So werden auch komplexe Projektdaten langfristig zugänglich und praktisch nutzbar

Zusammenarbeit trifft Langzeitnutzung

Zusammenarbeit trifft Langzeitnutzung

Die IBA verbindet eine intuitive Kooperationsplattform mit einem digitalen Langzeitarchiv nach internationalen Standards. So arbeiten alle Beteiligten in einem gemeinsamen, DSGVO-konformen Raum zusammen - und gleichzeitig entsteht eine strukturierte Bauwerksakte, die über den gesamten Lebenszyklus nutzbar bleibt. Nicht nur für das Projekt. Sondern auch für alles, was danach kommt.

Nicht nur für die Bauphase gedacht

Der Wert zeigt sich bei Audits, Sanierungen und späteren Nachweisen.

Die IBA hält Bauwerksdaten über den gesamten Lebenszyklus nutzbar – für mehr organisatorische Sicherheit, bessere Nachweisfähigkeit und weniger teure Such- oder Neuerstellungsaufwände.

Diese Zielgruppen profitieren von unserer Lösung

Bauherren & Investoren

Bauherren & Investoren

Ihre Immobilie ist nur dann wirklich wertvoll, wenn sie auch vollständig dokumentiert ist.
Projektentwickler

Projektentwickler

Strukturierte Projektdaten schaffen Sicherheit bei Due Diligence, Finanzierung und Übergabe.
Architekten & Ingenieure

Architekten & Ingenieure

Weniger Versionschaos, weniger Rückfragen, weniger Suchaufwand.
Bauunternehmen

Bauunternehmen

Saubere Dokumentation schützt vor Streit, Nachträgen und unnötigem Gewährleistungsrisiko.
Wohnungswirtschaft & Bestandshalter

Wohnungswirtschaft & Bestandshalter

Wenn Dokumente über Abteilungen, Dienstleister und Jahre verstreut sind, wird Verwaltung teuer und riskant.
Kommunen & Bauaufsichtsbehörden

Kommunen & Bauaufsichtsbehörden

Weniger Medienbrüche, weniger Nachforderungen, weniger manuelle Aktenpflege.
Institutionelle Betreiber

Institutionelle Betreiber

Wer Immobilien und Infrastruktur langfristig verantwortet, braucht mehr als Dateiablage.

Diese Zielgruppen profitieren von unserer Lösung

Mark Markner B. Sc.
Gründer der IBA
Weniger manuelle Ablage

Weil im Bauwesen jeden Tag Werte verloren gehen, die längst bezahlt wurden

Die IBA wurde nicht am Reißbrett entwickelt, sondern aus einem Problem, das in der Praxis ständig auftaucht: Bauwerksdokumente verschwinden genau dann, wenn sie später gebraucht werden. Für Sanierungen, Prüfungen, Verkäufe, Nachweise oder Betreiberpflichten fehlen plötzlich Pläne, Freigaben und Unterlagen, die eigentlich längst vorhanden sein müssten.

Als Bauingenieur habe ich genau das immer wieder erlebt - bei Neubauten, Übergaben und in Gesprächen mit Kolleginnen, Kollegen und Eigentümern. Die Folge: teure Suchaktionen, unnötige Neuplanungen und Immobilien, deren Wert leidet, weil entscheidende Informationen nicht mehr greifbar sind.

Aus genau diesem Grund habe ich die IBA gegründet: um Bauwerksdokumente nicht nur zu speichern, sondern sie über Jahrzehnte nutzbar, nachvollziehbar und für alle Beteiligten sicher verfügbar zu machen.

„Eine Immobilie ist erst dann wirklich wertvoll, wenn sie nicht nur gebaut, sondern auch vollständig dokumentiert ist.“

Werden Sie jetzt Pilotpartner der IBA - und gestalten Sie die Zukunft der Bauwerksdokumentation aktiv mit.

Die IBA befindet sich aktuell in der Entwicklungs- und Pilotphase. Das heißt für Sie: früher Zugang, direkter Einfluss auf die Weiterentwicklung und die Chance, Ihre Anforderungen schon heute in eine Lösung einzubringen, die Bauwerksdokumente langfristig neu denkt.

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